Некоторых начинающих инвесторов мучает вопрос, как управлять процессом сдачи квартиры, если ты находишься в другой стране? Как оформить документы на расстоянии и не допустить ошибок. Сегодня же многие выбирают недвижимость в ЖК Seascape, находясь при этом в другой стране. И мы решили пролить свет на то, каким простым может оказаться данный процесс.
Управление недвижимостью другой страны
Доходность инвестиций в квартиры Дубая уже много лет подтверждается высокими процентными ставками. Многие стремятся купить недвижимость, чтобы управлять ею на расстоянии. Но насколько это удобно, сейчас обсудим.
Инвестору, если он планирует в дальнейшем сдавать жилье в аренду или выставлять на продажу, необходимо узнавать актуальные цены на жилье Дубая, стоимость годовой аренды, правовые вопросы и т.д. Помощником в таком случае выступает агентство недвижимости, которое заключает договоры с арендаторами, приводит в порядок квартиру, делает качественные фото и т.п. Вы можете обратиться в AX Capital и кроме всего прочего изучить рынок жилья, которое предлагается на сайте.
Покупка квартиры в Дубае без выезда из своей страны
При помощи современных онлайн-сервисов приобретение жилья в Дубае, будь то виллы, квартиры или апартаментов, сильно упрощается. То есть, покупатель может находиться абсолютно в любой точке мира. Рассмотрим этапы, которые необходимо пройти будущему собственнику:
- Выбор интересующего объекта и подпись необходимых документов, которые риэлтор присылает на почту. Сюда входит заполнение бланков, составление договора купли-продажи, оформление свидетельства о получении права собственности на жилье, NOC от застройщика, номер счета продавца, загранпаспорта обеих сторон сделки.
- Процесс регистрации. Риэлтор отправляет все полученные бумаги в Департамент и ждет ответа.
- Организация видеовстречи с продавцом и покупателем, чтобы в процессе подтвердить личности обоих.
- Счет на оплату. После подтверждения личности будет отправлена ссылка на оплату первоначального взноса, государственной пошлины, регистрационного взноса и услуг агента.
- В результате покупатель получает документ о праве собственности и копию договора купли-продажи.
Выгода приобретения жилья в Дубае
Удаленная покупка квартиры в ОАЭ, как мы поняли, не составляет труда. А какие же еще выгоды получает инвестор? Во-первых, минимальные налоги или их отсутствие. Во-вторых, возможность воспользоваться рассрочкой от застройщика с удобным и комфортным планом выплат. Как правило, выплаты растягиваются на 3 — 5 лет, а первоначальный взнос может составлять 30, 40 или 60 %. Помимо этого добавляется приятный климат, близость океана, высокие зарплаты и удобная инфраструктура, что в разы повышает стоимость аренды квартир, а значит и доходность инвестиций в недвижимость Дубая.
