Выбор офисного помещения во многих случаях – это один из важнейших факторов, от которого зависит успех бизнеса. Именно поэтому к поиску рабочего места стоит отнестись максимально ответственно. Для этого стоит учесть несколько параметров.
Размер
В СанПиН предусмотрены нормы, которые выделяют площадь помещения для одного рабочего в офисе. Минимальный размер – 45,5 квадратных метров. Но площадь офисного помещения также должна учитывать перспективы роста компании.
В то же время за лишние квадратные метры платить нет смысла. Широкий выбор объектов коммерческой недвижимости в СПб есть на https://spb.etagi.com/commerce/arenda/ofis/.
Стоимость
Цена аренды в основном зависит от класса здания, его географического размещения, а также сопутствующих услуг. Поэтому не лишним будет определиться с бюджетом, который вы готовы выделить на офис.
Но прежде, чем подписывать договор аренды, следует внимательно изучить документацию, а также уточнить систему налогообложения. Также важным фактором будет то, что включает в себя арендная ставка, а именно, учитывает ли она коммунальные платежи.
Расположение
Где искать офис зависит от специфики бизнеса. Если она предполагает работу с потоком клиентов, то целесообразно выбирать помещение ближе к центру города или там, где много людей или им будет удобно добираться, например, возле станции метро.
Если же вашим клиентам все равно, где вы находитесь, а также у сотрудников есть личный транспорт, то география вообще не имеет значения. В таком случае есть смысл сосредоточиться на других параметрах поиска.
Планировка
Есть два популярных вида планировок — open-space и кабинетная. Какую выбрать, зависит от специфики работы, а также от количества работников. При проведении большого количества телефонных переговоров, есть смысл выбрать кабинетную планировку, чтобы шум не мешал работать другим. Для компаний, занимающихся информационными технологиями, сойдет и open-space. Кроме этого можно использовать смешанную планировку, где часть сотрудников будет иметь кабинеты, а часть расположится в открытом пространстве.
Важно не только, как офис выглядит внутри. Для клиентов не менее важно, в каком здании он находится. Если это будет строение с обшарпанным фасадом, то это оттолкнет часть людей, даже если внутри будет удобная планировка и современная отделка.
Кроме этого следует обратить внимание на развитость инфраструктуры. Чем больше общественных заведений вокруг, тем комфортнее будет работать сотрудникам, и тем больше будет поток клиентов.
