Покупать недвижимость во Вьетнаме для инвестиций могут позволить себе достаточно состоятельные иностранные граждане. Туристы, желающие просто сменить обстановку, выбирают в основном долгосрочную аренду жилых помещений.
Далее поговорим о том, как выбирать жилье во Вьетнаме, а также расскажем про основные проблемы, с которыми сталкиваются иностранцы в процессе поиска апартаментов для долгосрочной аренды.
Основные условия бронирования жилья во Вьетнаме
В этой стране действует стандартная практика бронирования. В 99% случаев собственники апартаментов просят арендатора оплатить депозит — сумму, предоставляющую защиту интересов арендодателя. Он возвращается при выселении. Однако, если во время проживания арендатор испортил имущество владельца, часть средств из депозита пойдет на компенсацию предстоящих расходов.
Размер депозита равен стоимости аренды за два месяца.
Искать жильё рекомендуется за несколько недель до поездки. Подавляющее большинство собственников публикуют объявление об аренде квартиры за 1-3 месяца до момента окончания срока действия договора с предыдущим арендатором.
Для поиска можно использовать как местные сайты агентств по недвижимости, так и популярные международные платформы.
На что обратить внимание при заключении договора с собственником квартиры
Долгосрочная аренда оформляется минимум на 6 месяцев. При этом стоимость месячного проживания может напрямую зависеть от периода действия договора: чем дольше вы живете в квартире, тем меньше денег вам придется заплатить.
Подписывая контракт, обращайте внимание на:
- срок действия договора: в документе должны быть указаны даты заселения и выселения, а также разъяснен алгоритм продления аренды;
- стоимость аренды: в договоре должна быть прописана точная сумма, которую арендатор обязан ежемесячно перечислять или передавать арендодателю;
- наличие депозита: если вы передаете собственнику деньги в качестве депозита, настаивайте на том, чтобы эта информация была указана в соглашении (в противном случае вы не сможете вернуть деньги).
В договоре также должен быть указан точный адрес жилого помещения и перечислен перечень прав и обязанностей сторон сделки.
Можно ли найти квартиру без посредников
Можно, но отказываясь от услуг профильных специалистов, турист должен понимать, что самостоятельный поиск жилья ему придется осуществлять во время личного визита во Вьетнам.
По данным https://vietnam-real.estate/ru/ наиболее оптимальными способами поиска жилья являются:
- частные объявления, размещенные собственниками квартир в местных газетах;
- специализированные паблики в социальных сетях;
- знакомые потенциального арендатора, проживающие на территории Вьетнама.
Важно учесть, что сотрудничество с риэлтором является своего рода гарантией безопасности финансовых интересов иностранного гражданина. Профильный специалист не только подберет объект, максимально соответствующий требованиям арендатора, но и проверит юридическую чистоту сделки.
