Высокая стоимость квартир в новостройках привела к новой волне интереса к частным домам. На фоне перехода в частные домовладения многие хотят понять, что лучше – построить новый дом или купить готовый. Вот какие аргументы приводят эксперты.
Готовый дом: плюсы и минусы
Приобретение готового жилья многим кажется единственным быстрым и доступным вариантом. Не нужно ни проводить коммуникации, ни составлять проект дорогостоящего строительства, ни пытаться всё начинать с нуля. Кажется, что готовое жильё только требует сделки, оформления нужных бумаг и всё. Можно спокойно брать семью и переезжать в дом, но на самом деле у готового дома есть свои преимущества и недостатки.
Основные преимущества готового дома:
- Быстрота. Покупателю не придётся ждать, когда дом будет построен. Как только состоялась сделка и всё необходимое было сделано, можно спокойно собирать вещи и переезжать. Экономия времени – основное преимущество для тех, кто хочет быстро купить частный дом.
- Есть возможность взять ипотеку. В некоторых случаях она действительно помогает в покупке жилья.
- Всё уже построено за вас. Если при строительстве частного дома возникает много нюансов, в том числе и связанных со строительством, проектированием и многим другим, но при выборе частного дома эта тема закрыта. Покупателю предоставляется готовый вариант, который может потребовать только косметического ремонта.
- Не нужно подводить коммуникации. Не нужно думать о том, как подключить воду, газ свет и всё то, что потребуется подключать при строительстве частного дома.
Однако, несмотря на очевидные преимущества готового жилья, такая покупка может оказаться невыгодной. Если при строительстве частного дома хозяин сам контролирует материалы, то при покупке готового жилья можно столкнутся с плохим качеством.
Нередко такие дома, сделанные из некачественных материалов, приходят в негодность уже спустя пару лет. К тому же, стоимость новых домов может оказаться неоправданно высокой из-за колебаний на рынке жилья, да и могут раскрыться неожиданные юридические нюансы. Поэтому в некоторых случаях строительство с нуля (готовые дома под ключ) может оказаться выгоднее покупки жилья.
Преимущества и недостатки строительства нового жилья
Этот вариант подходит тем, кто располагает большим количеством денег и может себе позволить построить дом по собственному проекту (или, например, купить проект одноэтажного дома). Основной плюс «дома с нуля» очевиден – можно сделать любой дизайн и построить дом под собственные запросы. К тому же сам хозяин контролирует выбор материалов, проведение работ и многое другое. Но и при строительстве частного дома есть несколько важных нюансов, которые нельзя не учитывать.
- Длительность строительства. Вариант застройки дома с нуля предполагает, что люди будут жить где-то, пока дом построят. Проживание больший семьи на съёмной квартире может сильно ударить по бюджету, поэтому долгосрочное строительство дома – вариант не для всех.
- Колебания цен на строительные материалы и на необходимые услуги. Это может привести к тому, что строительство может строить дороже, чем люди изначально на него рассчитывали.
- Недобросовестные рабочие. Несмотря на то, что рынок строителей контролируется, можно столкнуться с непорядочные людьми, которые могут халтурить, экономить на материалах или сделать всё так, что придётся переплачивать другим людям на исправление того, что они сделали.
- Стоимость услуг по коммуникациям, строительству дома может оказаться выше. Обычно цены в этой сфере нестабильны, поэтому готовая стоимость дома, построенного с нуля, может оказаться изначально выше той, на которую рассчитывалось.
В любом случае при строительстве дома и покупке готового стоит учитывать разные факты и свои индивидуальные возможности, в том числе и скорости заселения. В этом случае лучше самостоятельно взвесить все «за» и «против», чтобы определиться с подходящим вариантом. В каждом случае выбор бывает свой.
